1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛媛県
11.4万円/㎡
前年比+10.0%
松山市
11.4万円/㎡
前年比+10.0%
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ネオハイツ南松山
愛媛県松山市中村五丁目
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
365万円
16.8万円/㎡
227
319
411
504
AI査定結果
推定相場価格
365万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
319万円〜411万円
14.7万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオハイツ南松山
370万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 21.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 370万円 | 17.0万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/22 | 330万円 | 15.0万円 | 3階 | 21.96㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/17 | 400万円 | 18.4万円 | 1階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/28 | 320万円 | 14.7万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/25 | 349万円 | 16.0万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/29 | 498万円 | 22.9万円 | 1階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/15 | 390万円 | 17.9万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2024/09/07 | 350万円 | 16.1万円 | 4階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/01 | 400万円 | 18.4万円 | 4階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/12 | 340万円 | 17.1万円 | 4階 | 19.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/22 | 320万円 | 14.7万円 | 3階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ネオハイツ南松山 松山市中村五丁目 | いよ立花駅8分 | 370万円 | 17.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・メシュー 松山市中央一丁目 | 衣山駅7分 | 250万円 | 13.1万円 | 19.04㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズマンション宮西弐番館 松山市宮西一丁目 | 古町駅3分 | 285万円 | 14.1万円 | 20.18㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/09 | 朝日プラザステーションコア松山 松山市味酒町一丁目 | 大手町駅3分 | 280万円 | 13.1万円 | 21.34㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/31 | ライオンズプラザ松山大手町 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 330万円 | 16.1万円 | 20.45㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/13 | オクトワール松山土居田西館 松山市土居田町 | 土居田駅7分 | 320万円 | 14.1万円 | 22.68㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/22 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅4分 | 500万円 | 18.9万円 | 26.47㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ガーデンハイツ緑町 松山市緑町一丁目 | 鉄砲町駅5分 | 350万円 | 15.8万円 | 22.12㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/15 | オクタワーズ松山道後 松山市祝谷東町 | 道後温泉駅13分 | 290万円 | 13.0万円 | 22.36㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/19 | ラ・パルフェ・ド・道後 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅4分 | 280万円 | 15.9万円 | 17.66㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・アーベリール 松山市和泉北二丁目 | 松山市駅13分 | 380万円 | 14.5万円 | 26.18㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/07 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 390万円 | 18.4万円 | 21.21㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ラ・パルフェ・ド・ユーリスミー 松山市天山一丁目 | 福音寺駅10分 | 240万円 | 13.5万円 | 17.79㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 82戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で10%上昇、松山市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は松山市の平均と比較して49.1%割高です。